Disdetta contratto
Un condominio mi ha mandato disdetta contratto di pulizie e fin qui può essere normale, quello che non è normale è che il condominio mi ha sempre pagato le fatture con 2 anni di ritardo ed anche ora mi dovrebbe pagare 23 mensilità. Io ho sempre cercato di aiutarli non agendo vie legali, non rivalutando il contratto etc....ed ora mi rompe che mi diano il benservito cosi...Possono decidere la disdetta senza prima aver pagato tutti gli insoluti? Posso chiedere tutti gli interessi di mora per pagamenti effettuati dopo 60 giorni anche per le fatture già pagate? Quale consiglio mi potete dare?
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Mai aspettare così a lungo c'è la legge che ti tutela e dopo i 60 gg potevi aggiungere gli interessi fino al 4% e se non saltano il pagamento mandare un avviso bonario dicendo che se non venivano saldate le fatture sospendere il servizio.
Sono 20 anni che ho l'impresa e quando ho concesso dei favori non ho più visto i miei soldi e gli avvocati non perdono tempo se non c'è un consistente guadagno ma prima di intraprendere le vie legali bisogna andare dal notaio per dichiarare le fatture quindi altri soldi da anticipare.
Buona fortuna
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11 Risposte:
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Certamente puoi chiedere l'aiuto ad un avvocato. Ricordati che i condomini sono solidali e che quindi puoi pretendere il pagamento del dovuto sulla proprietà anche di un singolo condomine. Sei sicuro che i soldi non siano stati utilizzati da un amministratore poco attento?
Saluti Magica
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E' importante sempre specificare nei contratti i giorni di preavviso di disdetta contratto.Per il resto le serve un buon avvocato e procedere con i tempi burocratici a vari tentativi di accordo con il cliente altrimenti alle vie legali.Tenga conto di tempi molto lunghi e spese da anticipare
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purtroppo se vuoi occupartene tu in prima persona devi sottrarre parecchio tempo al tuo lavoro, affidati ad un avvocato che ha interesse anche lui a fare le tue ragionie i tuoi interessi. Buon lavoro ed esperienza in arrivo per te.
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Credo che la questione debba essere analizzata da un legale, però le problematiche sono e rimangono distinte tra loro: il ritardo nei pagamenti che sicuramente non è corretto, e la risoluzione del contratto che invece potrebbe essere nei termini contrattuali.
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La cosa migliore sarebbe - se le cifre sono importanti- ricorrere ad un avvocato
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Ricorra ad un avvocato.
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Buonasera, secondo la mia opinione forse sarebbe meglio che Lei si rivolgesse a un consulente esperto in grado di farle informazioni sicure.
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Purtroppo la legge prevede che il pagamento deve essere saldato come da contratto se per lei era normale essere pagato con ritardo non può fare perfettamente niente pure con la disdetta non significa niente che il suo canone e stato versato con ritardo deve solo mettere un legale solo per fare il decreto ingiuntivo.
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Buongiorno,
Invia subito una pec per mettere le fatture in sospeso in mora e calcola gli interessi maturati. Se a scadenza non pagano affidati ad un avvocato per fare ingiunzione.
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Salve, bisogna rifarsi al contratto, se sul contratto non è specificato il tempo di preavviso possono dartelo quando vogliono. E' buona norma dare almeno un mese di preavviso. Per il pagamento bisogna capire come hai emesso le fattura, se sulla fattura hai scritto "pagamento vista fattura" puoi chiedere gli interessi delle fatture non pagate gia dal giorno dopo la consegna della stessa. Se il pagamento è stato concordato a 60gg dalla consegna della fattura, puoi richiedere il saldo di tutte le fatture scadute il giorno successivo la fine del preavviso o concordare con l'amministratore un piano di rientro mensile. E' sempre meglio non scontrarsi per vie legali perchè la legge italiana tutela i furbi e i truffatori non le persone che sudano il pane.
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Può sicuramente chiedere il pagamento della somma dovuta nei termini pattuiti.
Non penso le corrispondano interessi di mora men che meno retroattivi.
Può però comunicargli una scadenza ragionevole per saldare l'intero importo, trascorsa la quale applicherà gli interessi.
Buona giornata
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